竹北高鐵區電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹好屋推薦專任 Tech park 4房高樓視野景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬 (含車位價)
參考單價：67.11 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉祥五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：Tech park
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.78 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：30.24 坪
車位坪數：12.01 坪
土地面積：10.53 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面 B2-32
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4542 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：嘉豐國小, 東興國中
鄰近公園：世興公園 , 水圳公園
生活機能：文興路商圈 , 全聯, 楓康超市, 星巴克
附近交通：新竹高鐵 , 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高品質的改善型住宅，總體而言值得購買，但特別適合重視生活品質、有子女就學需求，或具備一定預算的家庭買家。主要購買理由在於其無可取代的社區優勢與地理位置，包含豐邑建商的品質保證、正對公園的高樓層景觀視野，以及鄰近名校與高鐵交通的便利性，這些都是未來房屋保值的重要關鍵。然而，考慮到總價近 4300 萬及每月四五千的管理費，建議買家在評估財務負擔能力的同時，確認家庭成員數量是否能有效利用如此寬大的空間，若無短期售房計畫，此屋是兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

專業品質：

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房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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